主题：【站长看房记】虎妈猫爸看过来，小凡带你去看荔湾房
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发表于2015-05-15
完善成熟配套，西关美食随处可见
不得不说，在广州西关老城区住习惯了，真心不想离开有这么浓郁生活氛围的，因为生活真的很惬意。龙津世家就是龙津肉菜市场，买菜相当方便。还很多很多美食小吃店，也有很多老字号。荔湾湖、荔枝涌也离着不太远。
龙津路很多小店，美食店更是多多。
话说住在西关老城区，想要不胖是很难很难滴，随处可见的西关美食，银记肠粉（始创店）、甜品店、广州酒家、泮溪酒家……
这就是的银记肠粉（始创店），生意很火爆啊，价格也挺实惠滴，小凡试过。
陈家祠站C出口就是新光城市广场，家乐福超市、百佳超市都，吃饭逛街都可以有。
还有广州医学院荔湾医院，医疗服务也很齐全。
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发表于2015-05-15
地段地段，除了地段还要看看房子好不好
龙津世家是2栋 楼，其中两栋的1层、2层为商业部分，其他部分为住宅，分别为32层、18层。目前A栋据销售说是已经没剩几套，其中75方的小户型就只剩下一套。而18层的B栋，开发商命名为全新二期【瓏璟】，只有54套，小户型是125方。
以A4层04房为例，建筑面积74.8方，N+1户型，两房可变3房，阳台变成一个功能房。不过就没有厅出阳台了，只有一个小生活阳台，而且04单位的都是西向。也有西北向的85方两房，有厅出阳台，但就只有2房。目前有的优惠折扣就是，按揭商贷98*96*99（准签99折），A4层04房折后价286万。接近300万的两房可以变三房，值不值得下手，只有自己仔细掂量掂量。
龙津世家A栋3-17层是三梯九户，18层以上是三梯六户。预计2016年中收楼。
小凡随处周边闲逛的时候发现，的电梯二手房，富力广场75方两房大概240万。陈家祠的电梯2房可以出租到4000左右。供大家参考。
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发表于2015-05-15
不吐不快的槽点
1、只有两栋 楼，没有园林，比较欠缺了一点。
2、2008年拿地，产权少了7年。
3、物业费每个月3.60元/平方米，有点小贵咯，因为楼盘本身就是只有两栋楼，都没园林，物业费竟然也要收到3块6。
4、停车位有点紧张，只有两层地下停车场，280户只有86个停车位，差不多是1:3的比例。
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发表于2015-05-15
以上是小凡对荔湾房【龙津世家】所了解到的实况，欢迎大家拍砖
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发表于2015-05-15
喔喔喔照片拍得好漂亮，这边老城区就是好
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发表于2015-05-15
挺有参考价值！
看了虎妈猫爸，可能还没到那个阶段，所以暂时不能理解为了孩子问题而要作出的努力和牺牲
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发表于2015-05-15
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发表于2015-05-15
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发表于2015-05-19
近大热的电视剧《虎妈猫爸》，赵薇为了给女儿茜茜争取一席，牺牲职场的，卖掉新房换成9万一平方米的旧楼，为的就是要上第学。剧情引发全讨论，如果是你，你要不要为子女拼了老命要买个房？
重点历年来都是家长们挤破头皮争抢的对象，热门重点还安排了“幼升小”面试，竞争之激烈可想而知。
为了一探荔湾房究竟，小凡暴走荔湾街头，实探西关老城区房。走，跟小凡去看荔湾房！
这一期【站长看房记】小凡带大家去看的荔湾区的【龙津世家】，位于1号线陈家祠站。
坐1号线从体育西站到陈家祠站，大概只需要15分钟左右，十分便利。1号线是广州早的一条，虽然有点老，但比可怕拥挤的3号线，1号线是相对很舒服的。
从陈家祠站A出口，往前走几十米，往荔湾区口腔医院的小巷子拐进去，不到100米就到【龙津世家】，地段位置确实相当的好！走路只需要3、4分钟就到口。
这就是这次的探访对象荔湾房【龙津世家】